[2026 최신] 전남형 만원 주택 총정리 : 1만원으로 내 집 마련, 입주 자격 완화까지

2026 최신 정보

전남형 만원 주택 총정리
월세 1만 원, 입주 자격 완화까지

전라남도가 청년·신혼부부의 주거 부담을 획기적으로 낮추기 위해 추진하는
신축 임대아파트 공급 사업. 2026년 하반기 첫 입주를 앞두고 있습니다.

₩1만

월 임대료

1,000호

2035년까지 공급 목표

16개군

공급 대상 지역

최장 10년

거주 가능 기간

 

1. 전남형 만원 주택이란?

전라남도가 인구 감소 지역의 활력을 불어넣기 위해 추진하는 신축 임대아파트 공급 사업입니다. 기존 아파트를 빌려주는 방식이 아니라, 전남개발공사가 직접 도심지에 아파트를 지어 공급하기 때문에 우수한 정주 여건을 자랑합니다.

✔ 임대료: 월 1만 원 (보증금 전액 지원)
✔ 거주 기간: 기본 2년~4년, 연장 시 최장 10년
✔ 공급 목표: 2035년까지 16개 군에 총 1,000호 건립

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INFOGRAPHIC

2. 청년 vs 신혼부부 유형 비교

청년 유형

주택 면적전용 60㎡ 이하

소득 기준중위소득 170% 이하

거주 기간최장 6년

연령만 18~45세

조건전남 내 근무·창업 예정자

신혼부부 유형

주택 면적전용 85㎡ 이하

소득 기준외벌이 150% / 맞벌이 180%

거주 기간기본 6년 → 최장 10년

대상예비 신혼부부 포함

특이사항6세 이하 자녀 가구 포함

※ 자녀 출산 시마다 3년씩 연장 → 최장 10년 거주 가능 (신혼부부 유형)

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2026 UPDATES

3. 2026년 달라진 입주 조건

①

연령 및 대상 범위 확대

청년 기준 만 18세 이상 ~ 45세 이하. 화순 등 일부 지자체는 49세까지 확대 적용 중. 일반 근로자뿐 아니라 농어업 종사자, 예술인까지 대상을 대폭 넓혔습니다.

②

소득 기준 현실화

청년 1인 가구의 경우 기준 중위소득 170%까지 허용. 웬만한 직장인이라면 대부분 신청 가능한 수준으로, "돈을 벌면 입주를 못 한다"는 역차별 논란을 해소했습니다.

170% 이하 → 대폭 완화

③

거주 연장 혜택 (신혼부부 특화)

신혼부부의 경우 기본 6년 거주 가능하며, 입주 후 자녀를 출산할 때마다 3년씩 연장되어 최대 10년까지 안정적으로 자산을 형성할 수 있습니다.

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SUPPLY TIMELINE

4. 공급 지역 및 입주 시기

 

2026년 하반기 입주 · 1차 공급

고흥, 보성, 진도, 신안 — 총 210호

진도군이 2026년 하반기 가장 먼저 첫 입주자를 맞이할 예정입니다.

하반기 입주 개시

 

2026년 착공 · 2차 공급

곡성, 장흥, 강진, 영암 — 총 207호

금호타이어, 산업단지 등 일자리 연계형으로 설계되어 직주근접 혜택이 강화됩니다.

직주근접 특화

 

~2035년 최종 목표

16개 군 전체 — 총 1,000호

전남 전역으로 단계적 확대, 인구 감소 지역 활력 회복을 목표로 합니다.

1차 (2026 하반기 입주)

고흥 · 보성 · 진도 · 신안

 

210호 / 전체 목표 1,000호

2차 (2026 착공)

곡성 · 장흥 · 강진 · 영암

 

207호 / 일자리 연계형

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CHECKLIST

5. 신청 전 꼭 확인해야 할 3가지

 

무주택 유지 — 신청자 본인뿐만 아니라 세대원 전원이 무주택이어야 합니다.

 

타 주거지원 중복 확인 — 국가 또는 지자체의 주거비 지원을 이미 받고 있다면 중복 수혜가 어려울 수 있습니다.

 

거주 의무 — 해당 지역에 거주 중이거나, 입주 즉시 해당 군으로 전입 신고를 마쳐야 합니다.

주거비 아껴서 미래를 설계하세요!

전남형 만원 주택은 단순히 싼 집을 빌려주는 정책이 아닙니다.
청년들이 주거비 부담 없이 전남에 정착해 결혼하고 아이를 키울 수 있는 환경을 만드는 미래 투자 정책입니다.

2026년 하반기 진도를 시작으로 순차적인 모집 공고가 예정되어 있으니,
전남개발공사 주거복지센터 또는 각 군청 홈페이지를 수시로 확인하시기 바랍니다.

전남개발공사 바로가기 →

본 포스팅은 2026년 4월 기준 행정 공고 및 보도자료를 바탕으로 작성되었습니다.